一、《意见》出台的必要性

随着经济社会的快速发展，广大业主对物业服务要求越来越高。规范物业管理市场秩序，明确物业管理各方责任，加强对物业服务企业和物业管理市场监管确有必要。出台本意见有利于引导我县物业管理行业持续健康发展。

二、适用范围

本意见适用于郯城县范围内物业管理相关活动。

三、主要内容

（一）明确属地管理职责。明确乡镇或街道的属地管理职责及社区居委会物业管理职责。

（二）明确行业监督属地管理职责。行业主管部门负责拟定全县发展规划、相关政策和办法，对各乡镇（街道）的物业管理工作进行指导、协调、考核。

（三）明确职能部门齐抓共管职责。明确了县委组织部、县发改局、县公安局等部门和供水、供电等专业经营单位的职责。

（四）全面提升业主自治能力。通过各种活动宣传物业管理相关知识，增强广大业主的维权意识，促进物业服务行业健康发展。

（五）加强组织领导。成立由县政府分管负责同志任组长，其他相关职能部门主要负责人为成员的物业管理工作专班，定期研究部署、综合协调全县物业服务管理工作。