问：不同用地的容积率分别是多少？

答：城区商服用地1.6，住宅用地1.6，工矿仓储、公共管理与公共服务设施用地1.0。各建制镇及乡政府驻地商服用地为1.5；住宅用地标准容积率为1.4；工矿仓储、公共管理与公共服务设施用地标准容积率为1.0。

问：不同用地的使用年限分别是多少？

答：商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年。

问：城区土地按用途可以分为哪几类？

答：城区土地级别划分采用分类定级，土地用途分为商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地四类。

政策文件原文：http://www.tancheng.gov.cn/info/7276/246549.htm