为深入贯彻落实加快放管服改革优化营商环境相关文件精神，根据《全县加快放管服改革优化营商环境责任分工表》任务要求，结合《郯城县房产和住房保障服务中心推广随机抽查实施方案》，我单位于2018年12月12日开展了“双随机、一公开”抽查工作，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

本次抽查通过抽取软件从执法人员名录库随机抽取3名执法人员，从检查主体名录库中随机抽取了临沂市城市资产经营开发有限公司、郯城翔宇置业有限公司、郯城县银海置业有限公司、山东东方佳园房地产开发集团有限公司、郯城正翔置业有限公司、郯城县华庭物业服务公司、山东东方佳园物业服务公司和郯城世源物业服务公司等8家企业。此次“双随机”检查采取听汇报、查资料、实地查看等方式开展。在物业方面：重点检查了服务质量情况、从业人员上岗培训情况；在房地产市场方面：重点检查了房地产开发企业资质是否符合情况，开发“五证”办理情况及是否存在违规销售情况等。

二、检查情况

1、物业方面：物业服务质量较好，人员配备合理齐全并建立定期学习制度，能够认真执行县创卫工作的要求开展工作，未发现违规违法行为。

2、房地产开发方面：房地产开发企业能够及时办理开发资质延期、房地产开发经营手续，无违规开发行为。

3、房地产市场方面：检查中未违规销售行为，但还存在一些问题。如：郯城正翔置业有限公司未公示预售方案、合同模板和业主临时公约，未设立监督电话和监督牌；郯城县银海置业有限公司未公示“五证”、预售方案、合同模板和业主临时公约，未设立商品房销控表、监督电话和监督牌；临沂市城市资产经营开发有限公司未设立监督电话和监督牌。

下一步，我们将严格按照实施方案，根据抽查频次，加大检查力度，组织开展好“双随机、一公开”抽查工作，确保取得良好效果。

郯城县房产和住房保障服务中心

2018年12月14日