一、步行街打造情况

近年来，郯城县坚持以提升城市品质和激发消费活力为重点，高起点打造特色商圈项目。古城邻里中心项目位于老城区核心位置，依托原面粉厂旧址进行整体提升改造，项目占地面积1.9万平方米，建筑面积约9300平方米。改造过程中，在保留大部分历史建筑原貌的基础上，深入挖掘老面粉厂历史底蕴，提炼整合郯国文化、市井文化、饮食文化和年代记忆等元素，对空间布局和业态结构进行创新规划，构建文创、美食、教培、邻里服务四大功能分区，打造集文化体验、休闲娱乐、特色美食于一体的开放式传统风貌特色街区。项目运营后，年租金由改造前的30万元提升至400余万元，年经营收入可达2000万元，带动就业100余人，对优化区域消费结构、提升城市商业能级、促进老城区焕发新活力具有积极推动作用。

二、存在的问题及短板

郯城县步行街（商圈）整体层次偏低，业态结构单一，消费体验感不强，缺乏休闲、文化、娱乐等复合业态，难以满足中高端消费需求，整体吸引力和辐射力较弱。

三、政策建议及下步工作计划

一是释放商品消费潜力。围绕传统消费，策划四季促消费主题活动，聚焦商超、汽车、家电、家装等重点领域，联动县域内核心商贸企业、品牌经销商，叠加推出厂补，店补等多元激励举措，精准释放消费潜力，2026年举办各类消费活动50场以上。

二是丰富打造消费新场景。打造主题鲜明的夜间消费聚集区,如郯城商业广场、郯国御街、古城邻里中心等，通过灯光装饰氛围营造，丰富夜间文化旅游、特色美食节、文娱演出等活动,激活夜间消费活力。大力发展“首店”经济，促进本土品牌创新，增强首店经济内生动力，聚焦全国首店招商，2026年引入“郯城首店”5家以上。

三是培育县域特色消费IP。立足各乡镇资源禀赋，依托重大节日及重点消费节点，推动各乡镇打造兼具本土特质与消费吸引力的专属IP，如鲁南特色小吃节、李庄非遗大集、重坊银杏文化大集等差异化场景IP。因地制宜举办美食展销、乡村购物季等特色活动，提升消费集聚效应，激活消费潜力。