一、如何识破“以房养老”诈骗陷阱？

所谓“以房养老”，是一种商业养老保险，全称为“老年人住房反向抵押养老保险”，主要内容就是老年人将自身住房抵押给保险公司，并按约定条件按月领取养老金至身故，为名下有房、手中无现金的老年人提供了一种养老新思路。“以房养老”是保险，而非投资、理财产品，因此不会出现房屋买卖、借款和理财等条款或合同，且房屋所有权始终归老年人所有，老年人身故后保险公司方可处置房屋。

二、以房养老”套路特点

1、假借国家“以房养老”政策名义虚构保险理财项目，获得老年人信赖。

2、设置复杂合同架构，如借款合同、抵押合同、委托合同等，让老年人难以识别其中套路。

3、引导老年人办理房屋处分委托书等，在老人不知情的情况下，安排人员代办房屋出售或抵押登记。

三、重要提醒

老年人不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理，若需投资理财，应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，经多方论证再谨慎做出投资理财的决定。

此外，老年人还要正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，切不可草率签字。特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。