一般来说，水压不稳定或停水现象多出现在老旧小区，我们所说的老旧小区指的是80、90年代建设的小区以及建设10年及以上的小区，这些小区4层以上经常出现水压不足的问题，主要有以下四个原因：   

  一、内部管网设计方面 

老旧小区在建设初期内部供水管网设计比较随意，没有综合考虑楼层高度和市政供水管网压力的因素，有些小区没有严格按照施工图纸施工，为了降低成本，有的将环状供水管网改为树状供水管网，树状供水管网可靠性较差，因为管线中任一管段损坏时，在该管段以下的所有管线都会断水。另外，树状网的末端水流缓慢，水质容易受到一定程度的影响。而环状网中任一管段损坏时，可以关闭附近的阀门，然后进行检修，水还可以从另外管线供应用户，从而增加了用水的可靠性。环状网还可以大大减少因水锤作用而产生的危害。

 二、楼层高度方面        

有些小区多层楼房顶楼配有为阁楼，并有地下储藏室，相当于“N 2”结构，楼高相应增加。如某小区楼房主体为6层，顶楼有阁楼，有地下储藏室，相当于“6 2”结构，整体楼高约22米。

根据《室外给水设计规范GB50013-2006》规定，这种高度的住宅楼水压需要达到35米自由水头，即0.35Mpa才能保证居民正常用水需要。该小区楼房设计高度已经大大超出市政管网供水压力范围，因该小区开发商没有完成相关的供水配套设施建设，也就是缺乏必要的二次供水设施，导致小区4层以上住户用水不畅。

 三、管材质量方面        

部分小区开发商在建设初期所用的内部管道多为劣质管材，安装使用3年后陆续出现爆管以及多处漏水现象，大大影响了小区内部的整体水压；

内部管道材质的自然老化、锈蚀产生的漏点也会导致小区水压降低；

小区内部使用的管材口径过小，与小区规模不匹配，无法满足居民需求，在一定程度上影响水压。

 四、物业管理方面        

在小区内部日常维修时，需要暂时关闭内部供水阀门，由于种种原因，维修结束后阀门没有完全开启到位，影响整体水压。